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情報更新日：2024/11/11

パークコート青山高樹町　ザ　タワー

住所: 東京都港区南青山６丁目２５５番、２５６番１

交通: 東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩8分【B1出口（6:00-22:00）利用】/ 徒歩9分【B3・A5出口利用】乗り換えを調べる

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物件概要
販売概要

物件概要

交通	東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩8分【B1出口（6:00-22:00）利用】/ 徒歩9分【B3・A5出口利用】乗り換えを調べる
物件所在地	東京都港区南青山６丁目２５５番、２５６番１港区の地域情報を見る
総戸数	85戸（一般販売対象住戸53戸）　その他事務所1区画
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上21階地下2階
敷地面積	1,312.65m2
完成時期	2026年9月下旬竣工予定
入居時期	2026年10月上旬入居予定
分譲後の権利形態	敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有
管理形態	管理組合結成後管理会社へ委託
借地権の種類・期間	定期地上　2098年04月11日まで約70年
借地権の月賃料	前払地代（一括）：29,296,410円～103,413,882円、月払地代（月額）：7,207円～25,439円、解体準備金（月額）：9,550円～33,700円
用途地域	商業地域第１種住居地域
建築確認番号	第ERI-24025642 号（令和6年8月19日）
売主	三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】
施工会社	前田建設工業株式会社
販売会社	売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】
情報提供元	三井不動産レジデンシャル株式会社　[国土交通大臣（4）第7259号] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会加盟〒103-0022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号この不動産会社の他の物件を見る

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販売概要

販売価格	一般販売住戸：2億4300万円（1戸）～6億1000万円（1戸）
最多価格帯	一般販売住戸：2億7000万円台（4戸）
間取り	一般販売住戸：2LDK（12戸）・3LDK（14戸）間取りの詳細を見る
専有面積	一般販売住戸：62.02m2（2戸）～ 100.56m2（1戸）室内、設備の詳細を見る
バルコニー面積	一般販売住戸：5.18m2（2戸）～ 17.70m2（4戸）
販売戸数/総戸数	一般販売住戸：26戸/85戸（一般販売対象住戸53戸）　その他事務所1区画
管理費	月額 45,890円～74,410円
修繕積立金	月額 21,710円～35,200円
修繕積立基金	引渡時一括 4,342,000円～7,040,000円
その他費用	解体準備金月額（引渡時支払無）／14,570円～23,630円
登録受付登録受付期間	一般販売住戸：2024/11/11～2024/11/17
抽選日	一般販売住戸：2024/11/18

情報更新日	2024/11/11
次回更新予定日	2024/11/21
備考	存続期間は2098年4月11日までの約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。※借地権の譲渡・賃貸は可能ですが、譲渡については地主への事前通知が必要となります（承諾料不要）。賃貸については、建物の専有部分等の賃貸借である旨および本件借地権の存続期間満了により共同住宅が取り壊されるときに専有部分等の賃貸借が終了する旨を建物賃借人に承諾させ、建物賃借人と締結する賃貸借契約書においてその旨を定める必要があります。※土地面積1312.65m2のうち約130.76m2は都市計画道路予定地です。堅固な建物は建築できません。※管理費・修繕積立金のほか、別途毎月解体準備金が発生します。※駐輪場は総区画数86区画に対して85台となります。施工会社：前田建設工業株式会社、建築確認番号：第ERI-23033761 号（令和5年11月15日）

ホームページ	この物件のホームページ
お問合せ先	三井グランディオーソ・クラブ 0037-617-52076（通話料無料）携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。 ※お気軽に「HOME'S（ホームズ）を見て」とお問合せください。 TEL:0120321828 メールでのお問合せはこちら →メールなら24時間OK！個人情報の送信はSSL暗号化通信で安全です。

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お問合せ先

三井グランディオーソ・クラブ: 0037-617-52076（通話料無料）; 携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません; ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。; ※お気軽に「HOME'S（ホームズ）を見て」とお問合せください。; TEL:0120321828

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物件番号：1610007-0000994（2664000X2208001）

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